清水（北九州市）の公示地価・実勢価格・土地相場

清水の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較

清水の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

清水の土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2006年・6件）です。同じ2006年の公示地価平均に対して約42.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約8.33万円/㎡（2025年・8件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約8.3万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

清水の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

清水で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2006年） 約40.7万円/坪をベースに、北九州市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

清水の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県北九州市清水の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は200,000円/㎡（坪単価661,200円）で、 前年比+2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の436,000円/㎡（坪単価1,441,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.17%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.17%と堅調です。投資対象として注目されます。

清水の地価マップ（調査地点）

清水の周辺環境・生活施設

清水の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、郵便局2件、バス停1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は南小倉駅（700m）です。

• バス停バス停・約36m
• 聖ケ丘幼稚園幼稚園・約89m
• 小倉清水郵便局郵便局・約343m
• 小倉下到津郵便局郵便局・約351m
• 市立清水小学校小学校・約382m
• 東筑紫短期大学附属幼稚園幼稚園・約398m
• 清水保育所幼稚園・約411m
• 天心幼稚園幼稚園・約421m
• 小倉北警察署到津交番警察署・交番・約439m
• 篠崎保育所幼稚園・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

清水の調査地点（2026年・全1地点）

清水の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は北九州市全体の平均（239%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。