熊手（北九州市）の公示地価・実勢価格・土地相場

熊手の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較

熊手の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

熊手の中古マンションの実勢は約10.7万円/㎡（2021年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約10.7万円/㎡（2021年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

熊手の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

熊手で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約29.1万円/坪をベースに、北九州市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

熊手の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県北九州市熊手の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,000円/㎡（坪単価290,900円）で、 前年比-1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の745,000円/㎡（坪単価2,462,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

熊手の地価マップ（調査地点）

熊手の周辺環境・生活施設

熊手の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、警察署・交番1件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は黒崎駅（500m）です。

• 黒崎幼稚園幼稚園・約169m
• 八幡西警察署黒崎警部交番警察署・交番・約234m
• 八幡熊手郵便局郵便局・約284m
• 北九州市消防局八幡西消防署黒崎分署消防署・約380m
• 藤田保育園幼稚園・約450m
• 黒崎保育所幼稚園・約457m
• 西鉄黒崎バスセンターバス停・約467m
• 八幡西区役所市役所・区役所・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

熊手の調査地点（2026年・全1地点）

熊手の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は北九州市全体の平均（239%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。