長行西（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市長行西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,800円/㎡
坪単価 約154,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長行西の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
146位/ 183町
長行西の平均
46,800円/㎡
坪単価 約154,700円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
長行西はその約0.4倍
長行西の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中146位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長行西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長行西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 400万円 | 27,586円/㎡ | 91,200円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,400万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,100万円 | 147,619円/㎡ | 488,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,400万円 | 73,684円/㎡ | 243,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,100万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,100万円 | 178,261円/㎡ | 589,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,200万円 | 55,814円/㎡ | 184,500円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 720万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2023年 10件
2022年 5件
2021年 7件
2020年 11件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長行西の調査地点マップ
長行西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区長行西５丁目７３３番４９基準地 | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 徳力嵐山口（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長行西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長行西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。