馬場山東（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市馬場山東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
馬場山東の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
170位/ 183町
馬場山東の平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
馬場山東はその約0.3倍
馬場山東の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中170位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
馬場山東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 870万円 | 28,065円/㎡ | 92,800円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 3,300万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 820万円 | 37,273円/㎡ | 123,200円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 450万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 820万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,300万円 | 57,778円/㎡ | 191,000円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1968年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
馬場山東の調査地点マップ
馬場山東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区馬場山東１丁目３３番６８基準地 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 楠橋（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
馬場山東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。馬場山東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。