黄金（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市黄金の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
275,000円/㎡
坪単価 約909,100円/坪
前年比（町内平均）
+5.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
黄金の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
5位/ 183町
黄金の平均
275,000円/㎡
坪単価 約909,100円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
黄金はその約2.2倍
黄金の地価は、北九州市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中5位です。北九州市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
黄金の実勢価格（実際の取引価格）
黄金の中古マンションの実勢は約9.75万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約97,500円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
黄金の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 180万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 220万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 210万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 15㎡ | 170万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 170万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 850万円 | 106,250円/㎡ | 351,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 120万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 160万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 170万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 9件
2021年 6件
2020年 5件
2016年 5件
2014年 6件
2011年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
黄金の調査地点マップ
黄金の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区黄金１丁目１３０番外基準地 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | +5.8% | 商業地 | 香春口三萩野（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
黄金の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。黄金の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。