福岡県北九州市八幡東区西本町３丁目７番７の公示地価
福岡県八幡東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
150,000円/㎡
坪単価:
495,900円/坪
変動率:
+7.9%
西本町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価150,000円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約1.6倍です。北九州市内235地点中24位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
150000円/㎡
前年比:
+7.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県北九州市八幡東区西本町３丁目７番７
アクセス
八幡駅から200m
前面道路
27.0m
面積
248㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 150000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡東5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八幡 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 27.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 金融機関、店舗兼共同住宅等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市八幡東区西本町３丁目７番７の地価動向
福岡県北九州市八幡東区西本町３丁目７番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2024年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2023年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2022年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2021年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2020年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2019年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2017年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2016年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2015年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2012年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
福岡県北九州市八幡東区西本町３丁目７番７周辺のエリア概要
最寄り駅は八幡駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設2件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約94m）です。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 94m
スピナマート さくら通り店
スーパーマーケット • 478m
北九州市立八幡図書館
図書館 • 272m
八幡前田郵便局
郵便局 • 444m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡東区東田１丁目６番１０５ | 429m | 83,700円/㎡ | 276,700円/坪 | 5.3% | 八幡駅(500m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区尾倉３丁目３４番４ | 578m | 92,100円/㎡ | 304,500円/坪 | 5.1% | 八幡駅(850m) | 商業地 | 店舗、作業場兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７ | 721m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 6.3% | 八幡駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区帆柱２丁目９番４ | 817m | 47,800円/㎡ | 158,000円/坪 | 0.4% | 八幡駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区帆柱１丁目１５４５番５８ | 1.0km | 24,100円/㎡ | 79,700円/坪 | -0.8% | 八幡駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡東区西本町３丁目７番７の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市八幡東区西本町３丁目７番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。