福岡県北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７の公示地価
福岡県八幡東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
119,000円/㎡
坪単価:
393,400円/坪
変動率:
+6.3%
桃園の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価119,000円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約1.3倍です。北九州市内235地点中42位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
119000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７
アクセス
八幡駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 119000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡東-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八幡 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境のよい住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７の地価動向
福岡県北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の83,300円/㎡（坪単価275,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2024年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2023年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2022年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2021年
¥90,600 /㎡
坪単価: 299,500円/坪
2020年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2019年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2018年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
2017年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
福岡県北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は八幡駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはスピナマート さくら通り店（スーパーマーケット・約373m）です。
周辺施設情報（半径500m）
スピナマート さくら通り店
スーパーマーケット • 373m
リアンはなお保育園
幼稚園 • 98m
北九州市立花尾小学校
小学校 • 158m
済世第一幼稚園
幼稚園 • 169m
八幡前田郵便局
郵便局 • 299m
八幡祇園郵便局
郵便局 • 388m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡東区桃園２丁目７番１ | 360m | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | 1.4% | 八幡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区西本町３丁目７番７ | 721m | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 7.9% | 八幡駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区東台良町２５２番３０ | 825m | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | 1.2% | 八幡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区陣山２丁目２番１９ | 888m | 79,700円/㎡ | 263,500円/坪 | 3.0% | 黒崎駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区東田１丁目６番１０５ | 975m | 83,700円/㎡ | 276,700円/坪 | 5.3% | 八幡駅(500m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。