福岡県北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８の基準地価
福岡県若松区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
61,400円/㎡
坪単価:
203,000円/坪
変動率:
+1.8%
鴨生田の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価61,400円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中74位の高さです。
地価サマリー
基準地価
61400円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８
アクセス
二島駅から2,000m
前面道路
60m
面積
267㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 61400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州若松-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二島 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８の地価動向
福岡県北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は61,400円/㎡（坪単価203,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の61,400円/㎡（坪単価203,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の54,700円/㎡（坪単価180,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2024年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2023年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2022年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2021年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2020年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2019年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2018年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2017年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2016年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
福岡県北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８周辺のエリア概要
最寄り駅は二島駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市若松区大字小竹字北ノ空２３７３番７ | 1.5km | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | 0.0% | 二島駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外 | 1.9km | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 3.2% | 本城駅(2,500m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区東二島２丁目３８３番８ | 2.0km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 0.0% | 奥洞海駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区大字竹並字竹ヶ鼻２３３９番１ | 2.1km | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | 0.0% | 二島駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区童子丸１丁目６番５外 | 2.9km | 54,200円/㎡ | 179,200円/坪 | 0.4% | 奥洞海駅(350m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
福岡県北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。