福岡県北九州市八幡西区大字本城字西枕崎３３９０番２の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

34,300円/㎡

坪単価:

113,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 北九州八幡西-17

大字本城字西枕崎の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,300円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中130位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区大字本城字西枕崎３３９０番２

アクセス

本城駅から2,300m

前面道路

6.5m

面積

450㎡

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詳細情報

基準地価	34300円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本城
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　6.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区大字本城字西枕崎３３９０番２の地価動向

福岡県北九州市八幡西区大字本城字西枕崎３３９０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,300円/㎡（坪単価113,400円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の34,300円/㎡（坪単価113,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の33,600円/㎡（坪単価111,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2025年

0.0%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2024年

0.3%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2023年

0.3%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2022年

0.3%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2021年

0.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2020年

0.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2019年

0.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2018年

0.6%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2017年

0.0%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2016年

-0.6%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2015年

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

福岡県北九州市八幡西区大字本城字西枕崎３３９０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は本城駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区本城学研台１丁目７番１１７	650m	75,800円/㎡	250,600円/坪	3.8%	折尾駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外	768m	89,800円/㎡	296,900円/坪	3.2%	本城駅(2,500m)	商業地	診療所	詳細
福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２	1.2km	79,700円/㎡	263,500円/坪	3.9%	折尾駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８	1.2km	62,000円/㎡	205,000円/坪	1.0%	二島駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎３丁目１番１１	1.7km	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.0%	本城駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細