福岡県北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外の基準地価
福岡県若松区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
87,000円/㎡
坪単価:
287,600円/坪
変動率:
+3.2%
塩屋の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中51位の高さです。
地価サマリー
基準地価
87000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
福岡県北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外
アクセス
本城駅から2,500m
前面道路
400m
面積
750㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 87000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州若松5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本城 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 400m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 40.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、医院等が建ち並ぶ新興の路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外の地価動向
福岡県北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.57%となっています。
年別価格データ
2025年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2024年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2023年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2022年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2019年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2018年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2017年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2016年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2015年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
福岡県北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外周辺のエリア概要
最寄り駅は本城駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８ | 1.9km | 61,400円/㎡ | 203,000円/坪 | 1.8% | 二島駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区大字竹並字竹ヶ鼻２３３９番１ | 2.0km | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | 0.0% | 二島駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区高須南２丁目１番１０２ | 2.5km | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 0.0% | 折尾駅(3,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区高須北２丁目７番１０８ | 2.7km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 2.7% | 折尾駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区大字小竹字北ノ空２３７３番７ | 3.1km | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | 0.0% | 二島駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。