福岡県北九州市八幡西区本城学研台１丁目７番１１７の基準地価
福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
73,000円/㎡
坪単価:
241,300円/坪
変動率:
+4.3%
本城学研台の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中64位の高さです。
地価サマリー
基準地価
73000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市八幡西区本城学研台１丁目７番１１７
アクセス
折尾駅から4,000m
前面道路
60m
面積
253㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 73000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 折尾 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市八幡西区本城学研台１丁目７番１１７の地価動向
福岡県北九州市八幡西区本城学研台１丁目７番１１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,000円/㎡（坪単価241,300円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+3.72%となっています。
年別価格データ
2025年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2024年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2023年
¥67,100 /㎡
坪単価: 221,800円/坪
2022年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2021年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2020年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2019年
¥58,600 /㎡
坪単価: 193,700円/坪
2018年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2017年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
福岡県北九州市八幡西区本城学研台１丁目７番１１７周辺のエリア概要
最寄り駅は折尾駅（4,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区大字本城字西枕崎３３９０番２ | 650m | 34,300円/㎡ | 113,400円/坪 | 0.0% | 本城駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎３丁目１番１１ | 1.3km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1.7% | 本城駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台１丁目４番１２３ | 1.6km | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 4.9% | 折尾駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区浅川台１丁目８４９番２２ | 2.4km | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 4.0% | 折尾駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区洞北町１番８５ | 2.6km | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | 7.2% | 陣原駅(1,200m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区本城学研台１丁目７番１１７の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区本城学研台１丁目７番１１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。