福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎３丁目１番１１の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 北九州八幡西5-6

千代ケ崎の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価103,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）とほぼ同水準です。北九州市内146地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

103000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎３丁目１番１１

アクセス

本城駅から1,200m

前面道路

22.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	103000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本城
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎３丁目１番１１の地価動向

福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎３丁目１番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の84,400円/㎡（坪単価279,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2025年

1.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2024年

5.1%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2023年

3.9%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2022年

3.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2021年

2.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2020年

0.0%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2019年

0.8%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2018年

0.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2017年

0.0%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2016年

-1.5%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2015年

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎３丁目１番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は本城駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２	644m	79,700円/㎡	263,500円/坪	3.9%	折尾駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区浅川学園台１丁目４番１２３	1.1km	78,000円/㎡	257,900円/坪	4.0%	折尾駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区本城学研台１丁目７番１１７	1.3km	75,800円/㎡	250,600円/坪	3.8%	折尾駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外	1.3km	89,800円/㎡	296,900円/坪	3.2%	本城駅(2,500m)	商業地	診療所	詳細
福岡県北九州市八幡西区浅川台１丁目８４９番２２	1.3km	76,200円/㎡	251,900円/坪	3.7%	折尾駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細