千代ケ崎（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市千代ケ崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
100,000円/㎡
坪単価 約330,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千代ケ崎の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
42位/ 183町
千代ケ崎の平均
100,000円/㎡
坪単価 約330,600円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
千代ケ崎はその約0.8倍
千代ケ崎の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中42位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千代ケ崎の実勢価格（実際の取引価格）
千代ケ崎の中古マンションの実勢は約6.67万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約66,667円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
千代ケ崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,300万円 | 194,118円/㎡ | 641,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 4,500万円 | 86,538円/㎡ | 286,100円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,600万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 3,000万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 150万円 | 23,077円/㎡ | 76,300円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 30㎡ | 200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,000万円 | 60,606円/㎡ | 200,400円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,000万円 | 60,606円/㎡ | 200,400円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千代ケ崎の調査地点マップ
千代ケ崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎３丁目１番１１基準地 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +1.7% | 商業地 | 本城（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千代ケ崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千代ケ崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。