大字本城（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市大字本城の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,300円/㎡
坪単価 約113,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字本城の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
169位/ 183町
大字本城の平均
34,300円/㎡
坪単価 約113,400円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
大字本城はその約0.3倍
大字本城の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中169位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字本城の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字本城の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 50万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,300万円 | 63,415円/㎡ | 209,600円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 980万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,800万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,100万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 300万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,700万円 | 91,892円/㎡ | 303,800円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,400万円 | 178,947円/㎡ | 591,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,300万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 900万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字本城の調査地点マップ
大字本城の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区大字本城字西枕崎３３９０番２基準地 | 34,300円/㎡ | 113,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本城（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字本城の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字本城の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。