福岡県北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０９１番１外の基準地価
福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
85,300円/㎡
坪単価:
282,000円/坪
変動率:
+0.9%
町上津役東の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,300円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中53位の高さです。
地価サマリー
基準地価
85300円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０９１番１外
アクセス
黒崎駅から5,600m
前面道路
300m
面積
798㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 85300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒崎 |
| 駅からの距離 | 5,600m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに店舗、事業所、医院等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０９１番１外の地価動向
福岡県北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０９１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,300円/㎡（坪単価282,000円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の85,300円/㎡（坪単価282,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+1.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2024年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2023年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2022年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2021年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
福岡県北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０９１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は黒崎駅（5,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区中の原２丁目２２２０番３０ | 1.0km | 55,800円/㎡ | 184,500円/坪 | 1.8% | 三ケ森駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区引野３丁目３番１０ | 2.5km | 79,600円/㎡ | 263,100円/坪 | 5.0% | 黒崎駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６ | 2.6km | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | 3.5% | 今池駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区馬場山東１丁目３３番６８ | 2.9km | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 0.0% | 楠橋駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３ | 3.1km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 4.3% | 今池駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０９１番１外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０９１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。