福岡県北九州市八幡西区町上津役東2丁目2091番1外の基準地価
福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
85,700円/㎡
坪単価:
283,300円/坪
変動率:
+0.5%
町上津役東の地価は北九州市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価85,700円/㎡は、北九州市の平均(約108,174円/㎡)の約79%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中61位の高さです。
地価サマリー
基準地価
85700円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県北九州市八幡西区町上津役東2丁目2091番1外
アクセス
黒崎駅から5,600m
前面道路
30.0m
面積
798㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 85700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒崎 |
| 駅からの距離 | 5,600m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに店舗、事業所、医院等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19
福岡県北九州市八幡西区町上津役東2丁目2091番1外の地価動向
福岡県北九州市八幡西区町上津役東2丁目2091番1外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は85,700円/㎡(坪単価283,300円)で、 2021年(令和3年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2021年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の85,700円/㎡(坪単価283,300円)、 最低価格は2021年(令和3年)の81,000円/㎡(坪単価267,800円)でした。 直近6年間(2021年〜2026年)の年平均成長率は+1.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2025年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2024年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2023年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2022年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2021年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
福岡県北九州市八幡西区町上津役東2丁目2091番1外周辺のエリア概要
最寄り駅は黒崎駅(5,600m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区中の原2丁目2220番30 | 1.0km | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | 1.8% | 三ケ森駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目19番外 | 2.0km | 84,600円/㎡ | 279,700円/坪 | 1.7% | 三ヶ森駅(90m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目3番10 | 2.5km | 82,800円/㎡ | 273,700円/坪 | 4.0% | 黒崎駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目508番486 | 2.6km | 54,600円/㎡ | 180,500円/坪 | 3.4% | 今池駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目353番130 | 2.6km | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 2.3% | 永犬丸駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区町上津役東2丁目2091番1外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区町上津役東2丁目2091番1外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。