福岡県北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８の公示地価
福岡県戸畑区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
129,000円/㎡
坪単価:
426,400円/坪
変動率:
+5.7%
新池の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価129,000円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約1.4倍です。北九州市内235地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
129000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
福岡県北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８
アクセス
戸畑駅から900m
前面道路
11.0m
面積
154㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 129000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州戸畑5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 戸畑 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８の地価動向
福岡県北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2025年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2023年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2022年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2019年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2018年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2016年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2015年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2012年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2011年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2010年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2008年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2007年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2006年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2005年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2004年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2000年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1999年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
1998年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1997年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1996年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1995年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
福岡県北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８周辺のエリア概要
最寄り駅は戸畑駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは市立戸畑中央小学校（小学校・約88m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立戸畑中央小学校
小学校 • 88m
教学寺幼稚園
幼稚園 • 276m
戸畑天使園幼稚園
幼稚園 • 461m
戸畑千防郵便局
郵便局 • 162m
戸畑郵便局
郵便局 • 334m
戸畑区役所
市役所・区役所 • 445m
北九州市消防局戸畑消防署
消防署 • 496m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番 | 562m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 5.9% | 九州工大前駅(1,200m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区中本町１５４番 | 569m | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 0.0% | 戸畑駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区中本町２０２番外 | 692m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 8.2% | 戸畑駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目１６番 | 716m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 5.4% | 戸畑駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区浅生１丁目４５番 | 801m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 5.8% | 戸畑駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。