新池（北九州市）の公示地価・実勢価格・土地相場

新池の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較

新池の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

新池の中古マンションの実勢は約17.2万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約17.2万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新池の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新池で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約42.6万円/坪をベースに、北九州市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新池の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県北九州市新池の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 前年比+5.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.64%と堅調です。投資対象として注目されます。

新池の地価マップ（調査地点）

新池の周辺環境・生活施設

新池の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、幼稚園2件、小学校1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は戸畑駅（770m）です。

• 市立戸畑中央小学校小学校・約88m
• 戸畑千防郵便局郵便局・約162m
• 教学寺幼稚園幼稚園・約276m
• 戸畑郵便局郵便局・約334m
• 戸畑区役所市役所・区役所・約445m
• 戸畑天使園幼稚園幼稚園・約461m
• 北九州市消防局戸畑消防署消防署・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新池の調査地点（2026年・全2地点）

新池の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は北九州市全体の平均（239%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。