福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８１番２の基準地価

福岡県戸畑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

152,000円/㎡

坪単価:

502,500円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 北九州戸畑5-1

新池の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価152,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約1.4倍です。北九州市内146地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

152000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８１番２

アクセス

戸畑駅から770m

前面道路

36.0m

面積

205㎡

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詳細情報

基準地価	152000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州戸畑5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸畑
駅からの距離	770m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　36.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	各種の小売店舗、飲食店等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８１番２の地価動向

福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2025年

5.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2024年

5.3%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2023年

4.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2022年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2021年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2019年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2018年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2017年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2016年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2015年

-5.5%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2012年

-3.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2011年

-3.6%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2010年

-6.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2008年

-2.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2007年

-3.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2006年

-6.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2005年

-7.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2004年

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は戸畑駅（770m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番	530m	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	九州工大前駅(1,200m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区明治町１１２番１外	566m	102,000円/㎡	337,200円/坪	3.1%	戸畑駅(450m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２	722m	134,000円/㎡	443,000円/坪	5.5%	戸畑駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番	745m	54,000円/㎡	178,500円/坪	0.0%	戸畑駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区夜宮２丁目６１番	1.1km	142,000円/㎡	469,400円/坪	4.4%	戸畑駅(1,700m)	商業地	事務所	詳細