福岡県北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番の基準地価

福岡県戸畑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

54,000円/㎡

坪単価:

178,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 北九州戸畑-1

高峰の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中101位の高さです。

地価サマリー

基準地価

54000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番

アクセス

戸畑駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

129㎡

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詳細情報

基準地価	54000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州戸畑-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸畑
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ傾斜地勢の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番の地価動向

福岡県北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,000円/㎡（坪単価178,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の88,500円/㎡（坪単価292,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.70%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2025年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2024年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2023年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2022年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2021年

-0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2020年

-0.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2019年

-1.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2018年

-2.6%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2017年

-2.5%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2016年

-2.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2015年

-9.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2012年

-3.6%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2011年

-3.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2010年

-6.2%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2008年

-1.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2007年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2006年

-1.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2005年

-3.7%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2004年

-7.3%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2000年

0.0%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

1999年

0.0%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

1998年

0.0%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

1997年

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

福岡県北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番周辺のエリア概要

最寄り駅は戸畑駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市戸畑区夜宮２丁目６１番	560m	142,000円/㎡	469,400円/坪	4.4%	戸畑駅(1,700m)	商業地	事務所	詳細
福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８１番２	745m	152,000円/㎡	502,500円/坪	4.8%	戸畑駅(770m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２	799m	134,000円/㎡	443,000円/坪	5.5%	戸畑駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区西大谷１丁目８番７外	836m	59,300円/㎡	196,000円/坪	0.2%	戸畑駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番	926m	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	九州工大前駅(1,200m)	商業地	診療所兼住宅	詳細