福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２の基準地価は127,000円/㎡（坪単価約419,800円/坪）です。前年比は+5.8%です。

福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は戸畑駅で、1,600mです。

福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２の基準地価

福岡県戸畑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

127,000円/㎡

坪単価:

419,800円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 北九州戸畑-3

天神の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価127,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

127000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２

アクセス

戸畑駅から1,600m

前面道路

80m

面積

140㎡

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詳細情報

基準地価	127000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州戸畑-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸畑
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２の地価動向

福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の91,500円/㎡（坪単価302,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.55%となっています。

年別価格データ

2025年

5.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2024年

7.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2023年

4.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2022年

3.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2021年

3.3%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2020年

0.7%

¥99,700 /㎡

坪単価: 329,600円/坪

2019年

1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2018年

2.1%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2017年

3.4%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2016年

1.4%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2015年

-1.1%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2012年

-3.6%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2011年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2010年

-8.3%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2007年

-2.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2006年

-5.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-5.5%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2004年

-14.2%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2000年

-0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1999年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1998年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1997年

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は戸畑駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市戸畑区夜宮２丁目６１番	679m	136,000円/㎡	449,600円/坪	4.6%	戸畑駅(1,700m)	商業地	事務所	詳細
福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８１番２	722m	145,000円/㎡	479,300円/坪	5.1%	戸畑駅(770m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番	799m	54,000円/㎡	178,500円/坪	0.0%	戸畑駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２	936m	127,000円/㎡	419,800円/坪	4.1%	九州工大前駅(650m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１	1.0km	107,000円/㎡	353,700円/坪	4.9%	九州工大前駅(550m)	住宅地	住宅	詳細