福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２の基準地価
福岡県戸畑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
127,000円/㎡
坪単価:
419,800円/坪
変動率:
+4.1%
中原西の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価127,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
127000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２
アクセス
九州工大前駅から650m
前面道路
180m
面積
141㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 127000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州戸畑5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 九州工大前 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗付マンション、医院等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２の地価動向
福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+3.67%となっています。
年別価格データ
2025年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2024年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2023年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2022年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は九州工大前駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１ | 135m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 4.9% | 九州工大前駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２ | 936m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 5.8% | 戸畑駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８１番２ | 1.4km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 5.1% | 戸畑駅(770m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区夜宮２丁目６１番 | 1.5km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 4.6% | 戸畑駅(1,700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番 | 1.7km | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 0.0% | 戸畑駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。