福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２の基準地価

福岡県戸畑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

132,000円/㎡

坪単価:

436,400円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 北九州戸畑5-5

中原西の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価132,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約1.2倍です。北九州市内146地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

132000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２

アクセス

九州工大前駅から650m

前面道路

18.0m

面積

141㎡

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詳細情報

基準地価	132000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州戸畑5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	九州工大前
駅からの距離	650m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　18.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗付マンション、医院等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２の地価動向

福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.73%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2025年

4.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2024年

4.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2023年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2022年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は九州工大前駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１	135m	112,000円/㎡	370,200円/坪	4.7%	九州工大前駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２６番３	754m	127,000円/㎡	419,800円/坪	4.1%	九州工大前駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２	800m	78,000円/㎡	257,900円/坪	2.0%	九州工大前駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番	916m	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	九州工大前駅(1,200m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２	936m	134,000円/㎡	443,000円/坪	5.5%	戸畑駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細