福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１の基準地価は107,000円/㎡（坪単価約353,700円/坪）です。前年比は+4.9%です。

福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は九州工大前駅で、550mです。

福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１の基準地価

福岡県戸畑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

107,000円/㎡

坪単価:

353,700円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 北九州戸畑-2

中原西の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価107,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

107000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１

アクセス

九州工大前駅から550m

前面道路

60m

面積

223㎡

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詳細情報

基準地価	107000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州戸畑-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	九州工大前
駅からの距離	550m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１の地価動向

福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.39%となっています。

年別価格データ

2025年

4.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2024年

5.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2023年

3.0%

¥97,100 /㎡

坪単価: 321,000円/坪

2022年

1.0%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2021年

1.0%

¥93,400 /㎡

坪単価: 308,800円/坪

2020年

1.1%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2019年

1.7%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2018年

2.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2017年

1.7%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2016年

1.8%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2015年

-3.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2012年

-3.2%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2011年

-3.5%

¥90,700 /㎡

坪単価: 299,800円/坪

2010年

-6.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2008年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2007年

-2.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2006年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-14.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2000年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1999年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1998年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1997年

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は九州工大前駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２	135m	127,000円/㎡	419,800円/坪	4.1%	九州工大前駅(650m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２	1.0km	127,000円/㎡	419,800円/坪	5.8%	戸畑駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区新池１丁目８１番２	1.5km	145,000円/㎡	479,300円/坪	5.1%	戸畑駅(770m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区夜宮２丁目６１番	1.6km	136,000円/㎡	449,600円/坪	4.6%	戸畑駅(1,700m)	商業地	事務所	詳細
福岡県北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番	1.8km	54,000円/㎡	178,500円/坪	0.0%	戸畑駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細