福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２６番３の基準地価
福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
122,000円/㎡
坪単価:
403,300円/坪
変動率:
+4.3%
中井の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価122,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
122000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２６番３
アクセス
九州工大前駅から1,500m
前面道路
180m
面積
115㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 122000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉北5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 九州工大前 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の各種近隣型の店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２６番３の地価動向
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.36%となっています。
年別価格データ
2025年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2023年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2022年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2018年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2016年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2015年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2012年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2011年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2010年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2008年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2007年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は九州工大前駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２ | 201m | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | 2.0% | 九州工大前駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区朝日ヶ丘３番２０ | 562m | 98,900円/㎡ | 326,900円/坪 | 3.0% | 小倉駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区井堀３丁目２１番６６ | 1.2km | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 4.8% | 小倉駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区都１丁目１０１３番１８ | 1.7km | 41,400円/㎡ | 136,900円/坪 | -2.8% | 小倉駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区東港２丁目４番２３ | 1.8km | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | 5.0% | 小倉駅(1,800m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２６番３の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。