福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２の基準地価
福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
78,000円/㎡
坪単価:
257,900円/坪
変動率:
+2.0%
中井の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中68位の高さです。
地価サマリー
基準地価
78000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２
アクセス
九州工大前駅から1,500m
前面道路
6.0m
面積
188㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 78000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉北-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 九州工大前 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２の地価動向
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2025年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2024年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2023年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2022年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は九州工大前駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２６番３ | 201m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 4.1% | 九州工大前駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区朝日ヶ丘３番２０ | 678m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 3.1% | 小倉駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目１６１番２ | 800m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 3.9% | 九州工大前駅(650m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区中原西３丁目７番３１ | 806m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 4.7% | 九州工大前駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区井堀３丁目２１番６６ | 1.4km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 3.6% | 小倉駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。