福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番の公示地価
福岡県戸畑区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
144,000円/㎡
坪単価:
476,000円/坪
変動率:
+5.9%
天神の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価144,000円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約1.6倍です。北九州市内235地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
144000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番
アクセス
九州工大前駅から1,200m
前面道路
20.0m
面積
193㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 144000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州戸畑5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 九州工大前 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、マンションが混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番の地価動向
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は144,000円/㎡（坪単価476,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 直近27年間（2000年〜2026年）の年平均成長率は-1.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2025年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2024年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2021年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2020年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2018年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2017年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2010年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2000年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
1999年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
1998年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
1997年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1996年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
1995年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番周辺のエリア概要
最寄り駅は九州工大前駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設7件があります。最寄りは戸畑天使園幼稚園（幼稚園・約161m）です。
周辺施設情報（半径500m）
戸畑天使園幼稚園
幼稚園 • 161m
千防保育所
幼稚園 • 322m
明泉寺幼稚園
幼稚園 • 436m
市立戸畑中央小学校
小学校 • 480m
ほか1件
戸畑天神郵便局
郵便局 • 221m
北九州市消防局戸畑消防署
消防署 • 277m
戸畑区役所
市役所・区役所 • 309m
戸畑郵便局
郵便局 • 311m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市戸畑区浅生１丁目４５番 | 458m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 5.8% | 戸畑駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８ | 562m | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 5.7% | 戸畑駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区天籟寺１丁目６９番外 | 633m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 6.6% | 戸畑駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区中本町１５４番 | 880m | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 0.0% | 戸畑駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目１６番 | 902m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 5.4% | 戸畑駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。