福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目３４６４番６の公示地価
福岡県小倉南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
62,200円/㎡
坪単価:
205,600円/坪
変動率:
+1.3%
東貫の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価62,200円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内235地点中121位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
62200円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目３４６４番６
アクセス
下曽根駅から1,400m
前面道路
6.5m
面積
229㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 62200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉南-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下曽根 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目３４６４番６の地価動向
福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目３４６４番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,200円/㎡（坪単価205,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の59,300円/㎡（坪単価196,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2024年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2023年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2022年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2021年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2020年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2019年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2018年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2017年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2016年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2015年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2012年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2011年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2010年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2008年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2007年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2006年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2005年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
2004年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2000年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
1999年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
1998年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
1997年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
1996年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
1995年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目３４６４番６周辺のエリア概要
最寄り駅は下曽根駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは曽根ひかり幼稚園（幼稚園・約471m）です。バス停は最寄り約255mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
曽根ひかり幼稚園
幼稚園 • 471m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区田原新町２丁目５番１０６ | 1.0km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 3.7% | 下曽根駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目２５５６番１４ | 1.2km | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 2.3% | 下曽根駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目８００番１７ | 1.3km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 1.6% | 下曽根駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区津田１丁目８７０番１ | 1.6km | 83,900円/㎡ | 277,400円/坪 | 1.8% | 下曽根駅(1,400m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区曽根新田南２丁目５６３番２ | 1.7km | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | -2.6% | 下曽根駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目３４６４番６の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目３４６４番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。