スマプロ不動産価格相場福岡県北九州市八幡西区東鳴水４丁目２６番２の地価公示価格
福岡県八幡西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,200円/㎡
坪単価:
238,700円/坪
変動率:
+3.1%
福岡県北九州市八幡西区東鳴水４丁目２６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は黒崎駅（1,600m）です。
地価サマリー
地価公示価格
72200円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市八幡西区東鳴水４丁目２６番２
アクセス
黒崎駅から1,600m
前面道路
60m
面積
273㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 72200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒崎 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市八幡西区東鳴水４丁目２６番２の地価動向
福岡県北九州市八幡西区東鳴水４丁目２６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,200円/㎡（坪単価238,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2024年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2023年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2022年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2021年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2020年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2019年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2018年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2017年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2016年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
2015年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2012年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2011年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2010年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2008年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2007年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2006年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2005年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2004年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2000年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
1999年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1998年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
1997年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
1996年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1995年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区西神原町１６番３外 | 700m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 7.7% | 黒崎駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区紅梅４丁目２７番１７ | 771m | 68,600円/㎡ | 226,800円/坪 | 2.2% | 黒崎駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区西曲里町１３番１外 | 936m | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | 5.2% | 黒崎駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区熊手１丁目６３番 | 1.0km | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | -0.5% | 黒崎駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区八千代町２番１１ | 1.1km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 5.9% | 黒崎駅(750m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |