福岡県北九州市八幡西区八千代町２番１１の公示地価
福岡県八幡西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
107,000円/㎡
坪単価:
353,700円/坪
変動率:
+5.9%
八千代町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価107,000円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約1.2倍です。北九州市内235地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
107000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
福岡県北九州市八幡西区八千代町２番１１
アクセス
黒崎駅から750m
前面道路
11.0m
面積
319㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 107000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒崎 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、駐車場、住宅等が混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市八幡西区八千代町２番１１の地価動向
福岡県北九州市八幡西区八千代町２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2024年
¥94,700 /㎡
坪単価: 313,100円/坪
2023年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2022年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2021年
¥89,400 /㎡
坪単価: 295,500円/坪
2020年
¥89,400 /㎡
坪単価: 295,500円/坪
2019年
¥88,700 /㎡
坪単価: 293,200円/坪
2018年
¥88,400 /㎡
坪単価: 292,200円/坪
2017年
¥88,100 /㎡
坪単価: 291,200円/坪
2016年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
福岡県北九州市八幡西区八千代町２番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は黒崎駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りは黒崎幼稚園（幼稚園・約137m）です。
周辺施設情報（半径500m）
黒崎幼稚園
幼稚園 • 137m
藤田保育園
幼稚園 • 215m
黒崎保育所
幼稚園 • 394m
陣山乳児保育所
幼稚園 • 474m
北九州市消防局八幡西消防署黒崎分署
消防署 • 283m
八幡紅梅一郵便局
郵便局 • 481m
八幡西警察署黒崎警部交番
警察署・交番 • 495m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区熊手１丁目６３番 | 277m | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | -0.5% | 黒崎駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区藤田１丁目１４番外 | 341m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 7.6% | 黒崎駅(800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目４番６ | 394m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 4.5% | 黒崎駅(270m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区黒崎２丁目１４番６ | 434m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 3.7% | 黒崎駅(320m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区西神原町１６番３外 | 507m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 7.7% | 黒崎駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区八千代町２番１１の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区八千代町２番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。