スマプロ不動産価格相場福岡県北九州市八幡西区西神原町１６番３外の地価公示価格
福岡県八幡西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
126,000円/㎡
坪単価:
416,500円/坪
変動率:
+7.7%
標準地番号: 北九州八幡西-1
福岡県北九州市八幡西区西神原町１６番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は黒崎駅（700m）です。
地価サマリー
地価公示価格
126000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市八幡西区西神原町１６番３外
アクセス
黒崎駅から700m
前面道路
60m
面積
315㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 126000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒崎 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市八幡西区西神原町１６番３外の地価動向
福岡県北九州市八幡西区西神原町１６番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+9.03%となっています。
年別価格データ
2026年
18.9%
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2024年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区熊手１丁目６３番 | 326m | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | -0.5% | 黒崎駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区黒崎２丁目１４番６ | 403m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 3.7% | 黒崎駅(320m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区黒崎２丁目２１番１外 | 445m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | - | 黒崎駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼医院等 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目４番６ | 491m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 4.5% | 黒崎駅(270m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区八千代町２番１１ | 507m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 5.9% | 黒崎駅(750m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |