福岡県北九州市門司区港町８３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市門司区港町８３番の基準地価は148,000円/㎡（坪単価約489,300円/坪）です。前年比は+1.4%です。

福岡県北九州市門司区港町８３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は門司港駅で、170mです。

福岡県北九州市門司区港町８３番の基準地価

福岡県門司区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

148,000円/㎡

坪単価:

489,300円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 北九州門司5-3

港町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価148,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

148000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

福岡県北九州市門司区港町８３番

アクセス

門司港駅から170m

前面道路

130m

面積

179㎡

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詳細情報

基準地価	148000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州門司5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	門司港
駅からの距離	170m
前面道路幅員	130m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　13.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の観光施設、飲食店等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市門司区港町８３番の地価動向

福岡県北九州市門司区港町８３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.23%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2024年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2023年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2022年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2021年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2020年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2019年

4.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

-2.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2017年

-2.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2016年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2015年

-2.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2014年

-3.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2013年

-6.1%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2012年

-5.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2011年

-2.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2010年

-3.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2009年

-1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2008年

1.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2007年

0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

-2.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2005年

-3.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2004年

-3.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2003年

-3.4%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2002年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2001年

1.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2000年

2.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1999年

2.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1998年

2.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1997年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

福岡県北九州市門司区港町８３番周辺のエリア概要

最寄り駅は門司港駅（170m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市門司区丸山１丁目１２０２番４２１	920m	52,900円/㎡	174,900円/坪	0.0%	門司港駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市門司区西海岸２丁目１０番６	973m	62,200円/㎡	205,600円/坪	0.3%	門司港駅(1,000m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
福岡県北九州市門司区清見２丁目２５５８番１３	1.6km	31,500円/㎡	104,100円/坪	-1.6%	門司港駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市門司区黒川東２丁目１２０９番１３	2.6km	29,500円/㎡	97,500円/坪	-1.7%	門司港駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市門司区寺内２丁目５番２１	4.8km	61,100円/㎡	202,000円/坪	0.0%	門司駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細