田主丸町田主丸（久留米市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県久留米市田主丸町田主丸の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
田主丸町田主丸の地価は久留米市で高い？町名別の平均・順位で比較
田主丸町田主丸の地価は、久留米市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では久留米市内41町中36位です。久留米市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田主丸町田主丸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約20.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,800円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -20.2% |
| 2023年 | 23,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 23,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 23,500円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -6.4% |
| 2019年 | 23,500円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -40.4% |
| 2018年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 23,500円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -53.2% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
田主丸町田主丸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 590万円 | 56,190円/㎡ | 185,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 460万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 55㎡ | 50万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 480万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 250万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 250万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 500万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 400万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田主丸町田主丸の公示地価 推移（町内標準地平均）
2006年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県久留米市田主丸町田主丸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,800円/㎡（坪単価78,700円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の27,800円/㎡（坪単価91,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。
田主丸町田主丸の調査地点マップ
田主丸町田主丸の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県久留米市田主丸町田主丸字東内畑５２９番４基準地 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -0.6% | 商業地 | 田主丸（520m） |
| 福岡県久留米市田主丸町田主丸字草水町１１９６番２５ | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 田主丸（970m） |
| 福岡県久留米市田主丸町田主丸字下馬場１１０９番６外基準地 | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 田主丸（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田主丸町田主丸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田主丸町田主丸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。