大字植木（直方市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県直方市大字植木の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字植木の地価は直方市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字植木の地価は、直方市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では直方市内7町中3位です。直方市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字植木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約20.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 18,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 17,900円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | +20.1% |
| 2022年 | 17,800円/㎡ | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | -44.4% |
| 2021年 | 17,700円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -37.9% |
| 2020年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 17,700円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -26.6% |
| 2018年 | 17,800円/㎡ | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -24.2% |
| 2017年 | 18,000円/㎡ | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -47.2% |
| 2016年 | 18,200円/㎡ | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | -76.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字植木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 200万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 950万円 | 15,833円/㎡ | 52,300円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 250万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,900万円 | 67,857円/㎡ | 224,300円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 760万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 6,500万円 | 34,211円/㎡ | 113,100円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 350万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,400万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 30万円 | 1,714円/㎡ | 5,700円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字植木の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県直方市大字植木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,700円/㎡（坪単価61,800円）で、 前年比+3.3%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の18,700円/㎡（坪単価61,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の17,700円/㎡（坪単価58,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.27%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.27%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字植木の調査地点マップ
大字植木の周辺環境・生活施設
大字植木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は筑前植木駅（300m）です。
- 直方警察署植木駐在所警察署・交番・約204m
- 直方市立植木保育園幼稚園・約446m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字植木の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県直方市大字植木６０８番９ | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 筑前植木（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字植木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字植木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。