大字尾仲(篠栗町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の福岡県篠栗町大字尾仲基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
103,000円/㎡
坪単価 約340,500円/坪
前年比(町内平均)
+10.2%
実勢 土地 坪単価(2024年)
340,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字尾仲の地価は篠栗町で高い?町名別の平均・順位で比較

篠栗町内の町名別順位
3/ 7
大字尾仲の平均
103,000円/㎡
坪単価 約340,500円/坪
篠栗町の調査地点平均
91,385円/㎡
大字尾仲はその約1.1

大字尾仲の地価は、篠栗町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では篠栗町7町中3位です。篠栗町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字尾仲の土地の取引相場(実勢価格)

大字尾仲の土地(宅地)の実勢は坪単価 約34万円(2024年・6件)です。中古マンションの実勢は約18.3万円/㎡(2022年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2024103,000円/㎡34.1万円/坪6件
202271,800円/㎡23.7万円/坪5件
202081,100円/㎡26.8万円/坪5件
201968,300円/㎡22.6万円/坪8件
201859,300円/㎡19.6万円/坪7件
201756,500円/㎡18.7万円/坪7件
201654,100円/㎡17.9万円/坪9件
201572,700円/㎡24万円/坪5件
201449,500円/㎡16.4万円/坪8件
201270,400円/㎡23.3万円/坪6件

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約18.3万円/㎡(2022・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字尾仲の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)260㎡2,600万円100,000円/㎡330,600円/坪2000年
2024Q4宅地(土地と建物)235㎡3,300万円140,426円/㎡464,200円/坪2017年
2024Q3宅地(土地)330㎡1,600万円48,000円/㎡158,700円/坪
2024Q3宅地(土地)125㎡1,100万円87,000円/㎡287,600円/坪
2024Q3中古マンション等70㎡1,900万円271,429円/㎡897,300円/坪1992年
2024Q2宅地(土地)180㎡2,100万円120,000円/㎡396,700円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)240㎡1,400万円58,333円/㎡192,800円/坪1984年
2024Q2宅地(土地)170㎡1,900万円110,000円/㎡363,600円/坪
2024Q2宅地(土地)140㎡1,900万円130,000円/㎡429,800円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)145㎡3,700万円255,172円/㎡843,500円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

202412
20236
202218
202111
202012
201915
201813
20177

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字尾仲で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309934.1万円/坪1,020万円
5016534.1万円/坪1,710万円
10033134.1万円/坪3,410万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2024年) 約34.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字尾仲の地価マップ(調査地点)

大字尾仲の調査地点(2025年・全1地点)

大字尾仲の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、篠栗町全体の平均(175%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
福岡県糟屋郡篠栗町大字尾仲字大柳517番1基準地103,000円/㎡340,500円/坪51,500円+10.2%篠栗(徒歩17分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字尾仲の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字尾仲の基準地価は、町内基準地の平均で103,000円/㎡、坪単価は約340,500円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字尾仲は篠栗町内7町中3位です。篠栗町の調査地点平均に対して約1.1倍の水準です。

大字尾仲の基準地の前年比は平均+10.2%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2024年の大字尾仲の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約10.3万円/㎡(坪単価 約34.1万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。中古マンションは㎡単価中央値 約18.3万円/㎡(2022年)です。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

大字尾仲の実勢 土地 坪単価中央値(2024年)は約34.1万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約1,020万円です(50坪 約1,710万円、100坪 約3,410万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字尾仲で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字尾仲の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。