大字尾仲（篠栗町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県篠栗町大字尾仲の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
103,000円/㎡
坪単価 約340,500円/坪
前年比（町内平均）
+10.2%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約338,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字尾仲の地価は篠栗町で高い？町名別の平均・順位で比較
篠栗町内の町名別順位
3位/ 7町
大字尾仲の平均
103,000円/㎡
坪単価 約340,500円/坪
篠栗町の調査地点平均
91,385円/㎡
大字尾仲はその約1.1倍
大字尾仲の地価は、篠栗町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では篠栗町内7町中3位です。篠栗町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字尾仲の実勢価格（実際の取引価格）
大字尾仲の中古マンションの実勢は約18.33万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 102,500円/㎡ | 338,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約183,333円/㎡（2022年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字尾仲の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 3,300万円 | 140,426円/㎡ | 464,200円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,900万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,600万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,100万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 7,200万円 | 118,033円/㎡ | 390,200円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,900万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,700万円 | 255,172円/㎡ | 843,500円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 12件
2023年 6件
2022年 18件
2021年 11件
2020年 12件
2019年 15件
2018年 13件
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字尾仲の調査地点マップ
大字尾仲の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡篠栗町大字尾仲字大柳５１７番１基準地 | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | +10.2% | 住宅地 | 篠栗（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字尾仲の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字尾仲の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。