吉井町（うきは市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県うきは市吉井町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,650円/㎡
坪単価 約104,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約49,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
吉井町の地価はうきは市で高い？町名別の平均・順位で比較
うきは市内の町名別順位
2位/ 6町
吉井町の平均
31,650円/㎡
坪単価 約104,600円/坪
うきは市の調査地点平均
295,968円/㎡
吉井町はその約0.1倍
吉井町の地価は、うきは市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格ではうきは市内6町中2位です。うきは市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉井町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2006年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 3,800万円 | 49,351円/㎡ | 163,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,200万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,600万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 140万円 | 18,667円/㎡ | 61,700円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 500万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 280万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 8万円 | 130円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 500万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,100万円 | 35,484円/㎡ | 117,300円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 1,700万円 | 19,767円/㎡ | 65,300円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 5件
2017年 5件
2016年 11件
2015年 12件
2013年 11件
2009年 5件
2006年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉井町の調査地点マップ
吉井町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県うきは市吉井町字札ノ辻１３００番外基準地 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | +2.2% | 商業地 | 筑後吉井（600m） |
| 福岡県うきは市吉井町字坂瀬川９５２番２基準地 | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 筑後吉井（730m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。