浮羽町高見(うきは市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の福岡県うきは市浮羽町高見の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
浮羽町高見の地価はうきは市で高い?町名別の平均・順位で比較
浮羽町高見の地価は、うきは市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格ではうきは市内6町中4位です。うきは市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
浮羽町高見の土地の取引相場(実勢価格)
浮羽町高見の土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2020年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 7,270円/㎡ | 2.4万円/坪 | — | 5件 |
| 2006年 | — | 10,500円/㎡ | 3.5万円/坪 | — | 8件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
浮羽町高見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 70万円 | 3,182円/㎡ | 10,500円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 19万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 390万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 240万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 72万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 100万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 170万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,300万円 | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,800万円 | 103,704円/㎡ | 342,800円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 500万円 | 10,204円/㎡ | 33,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
浮羽町高見で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約2.4万円/坪 | 約72万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.4万円/坪 | 約120万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.4万円/坪 | 約240万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2020年) 約2.4万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
浮羽町高見の地価マップ(調査地点)
浮羽町高見の調査地点(2025年・全1地点)
容積率は200%で、うきは市全体の平均(200%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県うきは市浮羽町高見字桑ノ木879番基準地 | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | 5,950円 | +0.0% | 筑後大石(徒歩13分) |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
浮羽町高見の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浮羽町高見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。