浮羽町朝田(うきは市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の福岡県うきは市浮羽町朝田の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
浮羽町朝田の地価はうきは市で高い?町名別の平均・順位で比較
浮羽町朝田の地価は、うきは市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格ではうきは市内6町中2位です。うきは市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
浮羽町朝田の土地の取引相場(実勢価格)
浮羽町朝田の土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2016年・7件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 12,500円/㎡ | 4.1万円/坪 | — | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
浮羽町朝田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 580万円 | 15,263円/㎡ | 50,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 590㎡ | 86万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 200万円 | 2,564円/㎡ | 8,500円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 540万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,200万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,400万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 700㎡ | 1,200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 800万円 | 20,513円/㎡ | 67,800円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 95万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 210万円 | 2,188円/㎡ | 7,200円/坪 | 1961年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
浮羽町朝田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約4.1万円/坪 | 約124万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約4.1万円/坪 | 約207万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約4.1万円/坪 | 約413万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2016年) 約4.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
浮羽町朝田の地価マップ(調査地点)
浮羽町朝田の調査地点(2025年・全2地点)
平均容積率は200%で、うきは市全体の平均(200%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県うきは市浮羽町朝田字走リ下588番6外基準地 | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | 14,300円 | -1.4% | うきは(徒歩5分) |
商業地建蔽/容積 70/200 | |||||
| 福岡県うきは市浮羽町朝田字犬子堂548番25基準地 | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | 9,150円 | +0.0% | うきは(徒歩9分) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
浮羽町朝田の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浮羽町朝田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。