福岡県八女市黒木町桑原字北屋敷３０１番の基準地価
福岡県八女市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,900円/㎡
坪単価:
36,000円/坪
変動率:
1.8%
黒木町桑原字北屋敷の地価は八女市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,900円/㎡は、八女市の平均（約186,770円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。八女市内21地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10900円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県八女市黒木町桑原字北屋敷３０１番
アクセス
羽犬塚駅から17,000m
前面道路
25m
面積
312㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 10900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八女-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 羽犬塚 |
| 駅からの距離 | 17,000m |
| 前面道路幅員 | 25m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 2.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県八女市黒木町桑原字北屋敷３０１番の地価動向
福岡県八女市黒木町桑原字北屋敷３０１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,900円/㎡（坪単価36,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,900円/㎡（坪単価36,000円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2024年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2023年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2022年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2021年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2020年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2019年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2018年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2017年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2015年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2012年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2011年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2010年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2008年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2007年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2006年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2005年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2004年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2000年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
1999年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
1998年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
1997年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
福岡県八女市黒木町桑原字北屋敷３０１番周辺のエリア概要
最寄り駅は羽犬塚駅（17,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県八女市黒木町本分字上南６８４番 | 1.4km | 14,900円/㎡ | 49,300円/坪 | -2.6% | 羽犬塚駅(16,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県八女市上陽町北川内字柴尾４３０番１外 | 3.6km | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -1.9% | 羽犬塚駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県八女市上陽町北川内字室園４５２８番１ | 3.6km | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | 0.0% | 羽犬塚駅(16,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県八女市上陽町北川内字川端５４６番１ | 3.7km | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -1.4% | 羽犬塚駅(15,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県八女市黒木町北木屋字馬渡２４１２番１ | 3.7km | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | -1.9% | 羽犬塚駅(22,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県八女市黒木町桑原字北屋敷３０１番の基準地価 よくある質問
福岡県八女市黒木町桑原字北屋敷３０１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。