福岡県八女市黒木町北木屋字馬渡２４１２番１の基準地価
福岡県八女市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,300円/㎡
坪単価:
17,500円/坪
変動率:
1.9%
黒木町北木屋字馬渡の地価は八女市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,300円/㎡は、八女市の平均（約186,770円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。八女市内21地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5300円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県八女市黒木町北木屋字馬渡２４１２番１
アクセス
羽犬塚駅から22,000m
前面道路
40m
面積
260㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 5300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八女-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 羽犬塚 |
| 駅からの距離 | 22,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が多い山ろくの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県八女市黒木町北木屋字馬渡２４１２番１の地価動向
福岡県八女市黒木町北木屋字馬渡２４１２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,300円/㎡（坪単価17,500円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の8,200円/㎡（坪単価27,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,300円/㎡（坪単価17,500円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.02%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2024年
¥5,400 /㎡
坪単価: 17,900円/坪
2023年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2022年
¥5,600 /㎡
坪単価: 18,500円/坪
2021年
¥5,700 /㎡
坪単価: 18,800円/坪
2020年
¥5,800 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
2019年
¥5,900 /㎡
坪単価: 19,500円/坪
2018年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2017年
¥6,150 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
2015年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
2012年
¥7,100 /㎡
坪単価: 23,500円/坪
2011年
¥7,300 /㎡
坪単価: 24,100円/坪
2010年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2008年
¥7,800 /㎡
坪単価: 25,800円/坪
2007年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2006年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2005年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2004年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
福岡県八女市黒木町北木屋字馬渡２４１２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は羽犬塚駅（22,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県八女市黒木町桑原字北屋敷３０１番 | 3.7km | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -1.8% | 羽犬塚駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県八女市星野村字中原下１２３８番１ | 4.3km | 3,650円/㎡ | 12,100円/坪 | -2.7% | 羽犬塚駅(21,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県八女市黒木町本分字上南６８４番 | 5.1km | 14,900円/㎡ | 49,300円/坪 | -2.6% | 羽犬塚駅(16,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県八女市上陽町北川内字室園４５２８番１ | 6.0km | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | 0.0% | 羽犬塚駅(16,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県八女市上陽町北川内字川端５４６番１ | 6.6km | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -1.4% | 羽犬塚駅(15,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
福岡県八女市黒木町北木屋字馬渡２４１２番１の基準地価 よくある質問
福岡県八女市黒木町北木屋字馬渡２４１２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。