福岡県八女市黒木町本分字上南６８４番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県八女市黒木町本分字上南６８４番の基準地価は14,900円/㎡（坪単価約49,300円/坪）です。前年比は-2.6%です。

福岡県八女市黒木町本分字上南６８４番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は羽犬塚駅で、16,000mです。

福岡県八女市黒木町本分字上南６８４番の基準地価

福岡県八女市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

14,900円/㎡

坪単価:

49,300円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: 八女5-3

黒木町本分字上南の地価は八女市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,900円/㎡は、八女市の平均（約186,770円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。八女市内21地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14900円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

福岡県八女市黒木町本分字上南６８４番

アクセス

羽犬塚駅から16,000m

前面道路

90m

面積

306㎡

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詳細情報

基準地価	14900円/㎡
標準地・基準地コード	八女5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	羽犬塚
駅からの距離	16,000m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　9.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗併用住宅等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県八女市黒木町本分字上南６８４番の地価動向

福岡県八女市黒木町本分字上南６８４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,900円/㎡（坪単価49,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の14,900円/㎡（坪単価49,300円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-3.19%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.6%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2024年

-2.5%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2023年

-2.5%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2022年

-3.0%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2021年

-3.5%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2020年

-3.4%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2019年

-2.7%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2018年

-3.2%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2017年

-8.3%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2015年

-12.3%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2012年

-4.5%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2011年

-4.3%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2010年

-6.5%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2008年

-2.5%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2007年

-2.4%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2006年

-3.3%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2005年

-3.9%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2004年

-13.9%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2000年

-0.8%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

1999年

-1.1%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

1998年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

1997年

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

福岡県八女市黒木町本分字上南６８４番周辺のエリア概要

最寄り駅は羽犬塚駅（16,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県八女市黒木町桑原字北屋敷３０１番	1.4km	10,900円/㎡	36,000円/坪	-1.8%	羽犬塚駅(17,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県八女市上陽町北川内字柴尾４３０番１外	3.0km	10,600円/㎡	35,000円/坪	-1.9%	羽犬塚駅(15,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県八女市上陽町北川内字川端５４６番１	3.2km	14,600円/㎡	48,300円/坪	-1.4%	羽犬塚駅(15,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福岡県八女市上陽町北川内字室園４５２８番１	3.5km	7,300円/㎡	24,100円/坪	0.0%	羽犬塚駅(16,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県八女市山内字志ノ江３００番２１	4.0km	12,200円/㎡	40,300円/坪	-1.6%	羽犬塚駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細