黒木町北木屋（八女市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県八女市黒木町北木屋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,300円/㎡
坪単価 約17,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
黒木町北木屋の地価は八女市で高い？町名別の平均・順位で比較
八女市内の町名別順位
13位/ 14町
黒木町北木屋の平均
5,300円/㎡
坪単価 約17,500円/坪
八女市の調査地点平均
133,449円/㎡
黒木町北木屋はその約0.0倍
黒木町北木屋の地価は、八女市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では八女市内14町中13位です。八女市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
黒木町北木屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 360万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 2000年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 220万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 530万円 | 7,794円/㎡ | 25,800円/坪 | 1984年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 290万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 1,100万円 | 15,942円/㎡ | 52,700円/坪 | 1987年 |
| 2008年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 700万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1992年 |
| 2006年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 450万円 | 9,574円/㎡ | 31,600円/坪 | 1960年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
黒木町北木屋の調査地点マップ
黒木町北木屋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県八女市黒木町北木屋字馬渡２４１２番１基準地 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 羽犬塚（22,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
黒木町北木屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。黒木町北木屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。