上陽町北川内（八女市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県八女市上陽町北川内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,833円/㎡
坪単価 約35,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約10,200円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
上陽町北川内の地価は八女市で高い？町名別の平均・順位で比較
八女市内の町名別順位
9位/ 14町
上陽町北川内の平均
10,833円/㎡
坪単価 約35,800円/坪
八女市の調査地点平均
133,449円/㎡
上陽町北川内はその約0.1倍
上陽町北川内の地価は、八女市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では八女市内14町中9位です。八女市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上陽町北川内の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上陽町北川内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 800万円 | 11,940円/㎡ | 39,500円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 50万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 500万円 | 19,231円/㎡ | 63,600円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 800万円 | 15,686円/㎡ | 51,900円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 11,000万円 | 144,737円/㎡ | 478,500円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 530万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 940万円 | 13,623円/㎡ | 45,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,400万円 | 41,176円/㎡ | 136,100円/坪 | 2002年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 280万円 | 9,333円/㎡ | 30,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2018年 5件
2016年 5件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上陽町北川内の調査地点マップ
上陽町北川内の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県八女市上陽町北川内字川端５４６番１基準地 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -1.4% | 商業地 | 羽犬塚（15,000m） |
| 福岡県八女市上陽町北川内字柴尾４３０番１外基準地 | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 羽犬塚（15,000m） |
| 福岡県八女市上陽町北川内字室園４５２８番１基準地 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 羽犬塚（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上陽町北川内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上陽町北川内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。