福島県福島市瀬上町字桜町２丁目７番５の基準地価

福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

46,700円/㎡

坪単価:

154,400円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 福島-19

瀬上町字桜町の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,700円/㎡は、福島市の平均（約53,707円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。福島市内41地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46700円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県福島市瀬上町字桜町２丁目７番５

アクセス

瀬上駅から250m

前面道路

6.0m

面積

246㎡

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詳細情報

基準地価	46700円/㎡
標準地・基準地コード	福島-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	瀬上
駅からの距離	250m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い区画整理済みの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県福島市瀬上町字桜町２丁目７番５の地価動向

福島県福島市瀬上町字桜町２丁目７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,700円/㎡（坪単価154,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）、最低価格は2011年（平成23年）の41,200円/㎡（坪単価136,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.66%となっています。

年別価格データ

2026年

0.2%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2025年

0.4%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2024年

0.4%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2023年

0.4%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2022年

0.4%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2021年

0.0%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2020年

0.7%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2019年

1.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2018年

2.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2017年

2.8%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2016年

3.1%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2015年

0.7%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2011年

-7.2%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2010年

-3.3%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2009年

-3.0%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2008年

-2.5%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2007年

-3.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2006年

-3.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2005年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2004年

-4.8%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2003年

-6.1%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2002年

-6.1%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2001年

-3.0%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2000年

-2.8%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

1999年

-1.9%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

1998年

-1.4%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1997年

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

福島県福島市瀬上町字桜町２丁目７番５周辺のエリア概要

最寄り駅は瀬上駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県福島市北原３８番５１外	3.1km	40,900円/㎡	135,200円/坪	-0.2%	福島駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市山口字沼田４５番２	3.6km	27,000円/㎡	89,300円/坪	0.0%	福島駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市飯坂町平野字三角田２番１３外	4.3km	35,400円/㎡	117,000円/坪	0.0%	平野駅(980m)	工業地	倉庫	詳細
福島県福島市御山字稲荷田８８番１外	4.4km	60,000円/㎡	198,300円/坪	3.4%	福島駅(2,500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福島県福島市飯坂町湯野字神明７番２４	4.5km	31,600円/㎡	104,500円/坪	-1.3%	飯坂温泉駅(900m)	住宅地	住宅	詳細