福島県福島市山口字沼田４５番２の基準地価
福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
27,000円/㎡
坪単価:
89,300円/坪
変動率:
0.3%
山口字沼田の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,000円/㎡は、福島市の平均（約48,467円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。福島市内36地点中27位の高さです。
地価サマリー
基準地価
27000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県福島市山口字沼田４５番２
アクセス
福島駅から6,000m
前面道路
60m
面積
337㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 27000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福島-25 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福島 |
| 駅からの距離 | 6,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県福島市山口字沼田４５番２の地価動向
福島県福島市山口字沼田４５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+0.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2024年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2023年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2022年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2021年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2020年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2019年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
福島県福島市山口字沼田４５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は福島駅（6,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市北原３８番５１外 | 2.9km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 0.0% | 福島駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県福島市北五老内町４２番１２外 | 3.3km | 85,200円/㎡ | 281,700円/坪 | 5.2% | 福島駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福島県福島市瀬上町字桜町２丁目７番５ | 3.6km | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | 0.4% | 瀬上駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県福島市渡利字渡利町１４番１内 | 3.7km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -1.2% | 福島駅(3,000m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 福島県福島市宮下町７番１ | 3.9km | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 6.6% | 福島駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
福島県福島市山口字沼田４５番２の基準地価 よくある質問
福島県福島市山口字沼田４５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。