福島県福島市北五老内町４２番１２外の基準地価
福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
85,200円/㎡
坪単価:
281,700円/坪
変動率:
+5.2%
北五老内町の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,200円/㎡は、福島市の平均（約48,467円/㎡）の約1.8倍です。福島市内36地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
85200円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
福島県福島市北五老内町４２番１２外
アクセス
福島駅から2,200m
前面道路
180m
面積
375㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 85200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福島5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福島 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 事務所ビル等が建ち並ぶ官公庁に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県福島市北五老内町４２番１２外の地価動向
福島県福島市北五老内町４２番１２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,200円/㎡（坪単価281,700円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の69,300円/㎡（坪単価229,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
2024年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2023年
¥77,400 /㎡
坪単価: 255,900円/坪
2022年
¥75,700 /㎡
坪単価: 250,200円/坪
2021年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2020年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2019年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2018年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2017年
¥71,700 /㎡
坪単価: 237,000円/坪
2016年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2015年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2011年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2010年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2009年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2008年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2007年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2006年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
福島県福島市北五老内町４２番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅は福島駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市宮下町７番１ | 671m | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 6.6% | 福島駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福島県福島市本町２７番１ | 1.2km | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.7% | 福島駅(460m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福島県福島市栄町６２番１ | 1.3km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 6.7% | 福島駅(400m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 福島県福島市森合町９３番２ | 1.4km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 1.5% | 美術館図書館前駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県福島市渡利字七社宮５番３ | 1.4km | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | 0.6% | 福島駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県福島市北五老内町４２番１２外の基準地価 よくある質問
福島県福島市北五老内町４２番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。