福島県福島市宮下町７番１の基準地価

福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

95,000円/㎡

坪単価:

314,000円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 福島5-4

宮下町の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,000円/㎡は、福島市の平均（約53,707円/㎡）の約1.8倍です。福島市内41地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福島県福島市宮下町７番１

アクセス

福島駅から1,200m

前面道路

15.0m

面積

643㎡

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詳細情報

基準地価	95000円/㎡
標準地・基準地コード	福島5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福島
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県福島市宮下町７番１の地価動向

福島県福島市宮下町７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2015年（平成27年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.24%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2025年

6.6%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2024年

6.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2023年

2.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2022年

0.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2021年

0.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2020年

1.1%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2019年

1.6%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2018年

3.1%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2017年

3.3%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2016年

3.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2015年

-4.5%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2011年

-8.5%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2010年

-3.8%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2009年

-2.9%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2008年

-1.8%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2007年

-3.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2006年

-5.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2005年

-6.3%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2004年

-7.5%

¥97,100 /㎡

坪単価: 321,000円/坪

2003年

-12.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2002年

-14.9%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2001年

-17.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2000年

-17.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1999年

-14.6%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1998年

-12.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1997年

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

福島県福島市宮下町７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は福島駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県福島市宮下町９８番５	389m	100,000円/㎡	330,600円/坪	1.3%	福島駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市置賜町２７番２	463m	125,000円/㎡	413,200円/坪	5.0%	福島駅(610m)	商業地	店舗	詳細
福島県福島市栄町６２番１	663m	170,000円/㎡	562,000円/坪	6.3%	福島駅(400m)	商業地	ホテル	詳細
福島県福島市北五老内町４２番１２外	671m	89,500円/㎡	295,900円/坪	5.0%	福島駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福島県福島市本町２７番１	687m	145,000円/㎡	479,300円/坪	4.3%	福島駅(460m)	商業地	店舗兼事務所	詳細