福島県福島市北原３８番５１外の基準地価

福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

40,900円/㎡

坪単価:

135,200円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 福島-11

北原の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,900円/㎡は、福島市の平均（約53,707円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。福島市内41地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40900円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県福島市北原３８番５１外

アクセス

福島駅から4,400m

前面道路

6.0m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	40900円/㎡
標準地・基準地コード	福島-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福島
駅からの距離	4,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県福島市北原３８番５１外の地価動向

福島県福島市北原３８番５１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,900円/㎡（坪単価135,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の63,300円/㎡（坪単価209,300円）、最低価格は2011年（平成23年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.33%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.2%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2025年

0.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2024年

0.2%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2023年

0.0%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2022年

0.0%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2021年

0.0%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2020年

0.0%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2019年

1.0%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2018年

2.0%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2017年

2.8%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2016年

2.9%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2015年

1.4%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2011年

-7.5%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2010年

-3.6%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2009年

-4.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2008年

-2.0%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2007年

-2.9%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2006年

-3.6%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2005年

-4.1%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2004年

-4.8%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2003年

-6.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2002年

-6.6%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2001年

-3.1%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2000年

-3.0%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

1999年

-0.9%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

1998年

0.0%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

1997年

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

福島県福島市北原３８番５１外周辺のエリア概要

最寄り駅は福島駅（4,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県福島市御山字稲荷田８８番１外	1.4km	60,000円/㎡	198,300円/坪	3.4%	福島駅(2,500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福島県福島市泉字仲田６番１０	2.2km	58,500円/㎡	193,400円/坪	0.3%	岩代清水駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市北五老内町４２番１２外	2.2km	89,500円/㎡	295,900円/坪	5.0%	福島駅(2,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福島県福島市森合町９３番２	2.3km	70,000円/㎡	231,400円/坪	1.4%	美術館図書館前駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市宮下町９８番５	2.3km	100,000円/㎡	330,600円/坪	1.3%	福島駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細