山口（南会津町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県南会津町山口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
前年比（町内平均）
-4.6%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山口の地価は南会津町で高い？町名別の平均・順位で比較
南会津町内の町名別順位
2位/ 4町
山口の平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
南会津町の調査地点平均
11,153円/㎡
山口はその約0.9倍
山口の地価は、南会津町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では南会津町内4町中2位です。南会津町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
山口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 90万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 28万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 100万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 50万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | 1975年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 60万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 440万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 810万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 330万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山口の調査地点マップ
山口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県南会津郡南会津町山口字村上１１４８番１外基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -4.6% | 商業地 | 会津田島（25,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。