古町（南会津町）の公示地価・実勢価格・土地相場

古町の地価は南会津町で高い？町名別の平均・順位で比較

古町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

古町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約42.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

古町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

古町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約8,500円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

古町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福島県南会津町古町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,195円/㎡（坪単価13,900円）で、 前年比-8.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の6,650円/㎡（坪単価22,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,195円/㎡（坪単価13,900円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.46%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-2.46%とマイナス幅が大きいです。本格的な下落トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

古町の地価マップ（調査地点）

古町の周辺環境・生活施設

古町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は会津田島駅（28,000m）です。

• 伊南郵便局郵便局・約109m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

古町の調査地点（2026年・全2地点）

平均容積率は200%で、南会津町全体の平均（235%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。