福島県南相馬市鹿島区栃窪字西畑７番１の基準地価

福島県南相馬市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,300円/㎡

坪単価:

14,200円/坪

変動率:

2.1%

標準地番号: 南相馬-8

鹿島区栃窪字西畑の地価は南相馬市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,300円/㎡は、南相馬市の平均（約20,863円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。南相馬市内12地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4300円/㎡

前年比:

-2.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県南相馬市鹿島区栃窪字西畑７番１

アクセス

鹿島駅から8,500m

前面道路

6.5m

面積

674㎡

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詳細情報

基準地価	4300円/㎡
標準地・基準地コード	南相馬-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鹿島
駅からの距離	8,500m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　6.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、農地等が混在する県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県南相馬市鹿島区栃窪字西畑７番１の地価動向

福島県南相馬市鹿島区栃窪字西畑７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,300円/㎡（坪単価14,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の6,500円/㎡（坪単価21,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の4,300円/㎡（坪単価14,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.33%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.1%

¥4,300 /㎡

坪単価: 14,200円/坪

2025年

-1.6%

¥4,390 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

2024年

-1.5%

¥4,460 /㎡

坪単価: 14,700円/坪

2023年

-1.5%

¥4,530 /㎡

坪単価: 15,000円/坪

2022年

-1.1%

¥4,600 /㎡

坪単価: 15,200円/坪

2021年

-1.1%

¥4,650 /㎡

坪単価: 15,400円/坪

2020年

-1.1%

¥4,700 /㎡

坪単価: 15,500円/坪

2019年

-1.0%

¥4,750 /㎡

坪単価: 15,700円/坪

2018年

-1.0%

¥4,800 /㎡

坪単価: 15,900円/坪

2017年

-0.4%

¥4,850 /㎡

坪単価: 16,000円/坪

2016年

-0.6%

¥4,870 /㎡

坪単価: 16,100円/坪

2015年

-5.8%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2011年

-5.5%

¥5,200 /㎡

坪単価: 17,200円/坪

2010年

-1.8%

¥5,500 /㎡

坪単価: 18,200円/坪

2009年

-1.8%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2008年

-1.7%

¥5,700 /㎡

坪単価: 18,800円/坪

2007年

-1.7%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2006年

-1.7%

¥5,900 /㎡

坪単価: 19,500円/坪

2005年

-1.6%

¥6,000 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

2004年

-1.6%

¥6,100 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2003年

-1.6%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2002年

-1.6%

¥6,300 /㎡

坪単価: 20,800円/坪

2001年

0.0%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2000年

-1.5%

¥6,400 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

1999年

0.0%

¥6,500 /㎡

坪単価: 21,500円/坪

1998年

0.0%

¥6,500 /㎡

坪単価: 21,500円/坪

1997年

¥6,500 /㎡

坪単価: 21,500円/坪

福島県南相馬市鹿島区栃窪字西畑７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は鹿島駅（8,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県南相馬市原町区大原字西前田３６番１	7.1km	6,000円/㎡	19,800円/坪	-2.4%	原ノ町駅(8,100m)	住宅地	空地	詳細
福島県南相馬市鹿島区鹿島字広町５７番６	7.8km	16,500円/㎡	54,500円/坪	-1.2%	鹿島駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
福島県南相馬市原町区仲町２丁目６６番	10.9km	32,400円/㎡	107,100円/坪	-2.1%	原ノ町駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
福島県南相馬市原町区南町１丁目１４６番外	11.5km	39,300円/㎡	129,900円/坪	-0.5%	原ノ町駅(1,100m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
福島県南相馬市原町区押釜字大谷地１６３番１１	11.9km	87円/㎡	300円/坪	-2.2%	原ノ町駅(6,700m)	林地	不明	詳細