萩原町萩原（下呂市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県下呂市萩原町萩原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,750円/㎡
坪単価 約81,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約82,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
萩原町萩原の地価は下呂市で高い？町名別の平均・順位で比較
下呂市内の町名別順位
4位/ 5町
萩原町萩原の平均
24,750円/㎡
坪単価 約81,800円/坪
下呂市の調査地点平均
277,493円/㎡
萩原町萩原はその約0.1倍
萩原町萩原の地価は、下呂市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では下呂市内5町中4位です。下呂市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
萩原町萩原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
萩原町萩原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 510万円 | 44,348円/㎡ | 146,600円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 540万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 160万円 | 12,308円/㎡ | 40,700円/坪 | 1969年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 400万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 95万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 990万円 | 14,776円/㎡ | 48,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 680万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 380万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 1,300万円 | 22,034円/㎡ | 72,800円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
萩原町萩原の調査地点マップ
萩原町萩原の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県下呂市萩原町萩原字下屋鋪１０１２番３基準地 | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | -2.1% | 商業地 | 飛騨萩原（300m） |
| 岐阜県下呂市萩原町萩原字的場９２６番１基準地 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 飛騨萩原（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
萩原町萩原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萩原町萩原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。